Bất động sản 24h: Thị trường đã “chớm xuân”?

Thị trường bất động sản đã xuất hiện tín hiệu tốt Thị trường bất động sản đã sang trọng một thời kì dài ngập chìm trong bế tắc và không có lối thoát. Tuy nhiên, trong thời kì gần đây thị trường đã xuất hiện những tín hiệu tốt, giao tế đã tăng và giới đầu tư cũng lạc quan hơn về thị trường trong thời gian tới. Theo Savills Việt Nam, so với cùng kỳ năm ngoái, số lượng giao tế căn hộ trong quý 2/2013 đã có mức tăng ấn tượng, 59% theo năm. Tỷ lệ hấp thu của toàn thị trường là 8%, tăng nhẹ 1 điểm phần trăm theo quý và 2 điểm phần trăm theo năm. Giới đầu tư cho rằng, thời gian gần đây giao tế trên thị trường tăng là do những chính sách tương trợ thị trường của Chính phủ trong thời gian qua đã bắt đầu “ngấm” và tạo ra tác động tích cực…xem thêm Bất động sản neo giá: trông chừng gặp bão Tín hiệu phục hồi yếu ớt từ thị trường bất động sản TP.HCM đã mang đến quá nhiều kỳ vọng cho cả nhà đầu tư dự án lẫn nhà đầu tư thứ cấp. Chứng cớ là hàng loạt các chung cư bắt đầu “neo” giá, cắt giảm khuyến mại và tương trợ lãi suất cho khách hàng. Động thái này rất dễ đẩy các dự án lại tiếp kiến ế hàng bởi lượng người đặt chỗ, tham khảo thì quá nhiều trong khi các hiệp đồng mua bán lại quá ít. Ở một số dự án đã và đang bàn giao nhà, người mua đã chịu xuống tiền nhưng rõ ràng con số đó không nhiều. Thống kê của CBRE cho thấy quý II/2013 thị trường TP.HCM bán được 1.615 căn hộ, còn của Savills là 1.200 căn hộ. Như vậy, lượng hàng tồn ở chủ đầu tư đã giảm từ 16.706 căn xuống còn 16.322 căn, chưa tính đến lượng hàng tồn ở các nhà đầu tư thứ cấp. Chỉ với 1.615 căn hộ cho hàng trăm dự án đang được giao tế thì rõ ràng đây không phải là con số lớn và lượng hàng tồn còn khá cao…xem thêm Doanh nghiệp ào ạt chuyển sang nhà ở từng lớp: ích lợi và toan tính Ngay sau khi Nghị quyết số 02 được thông qua với những chính sách tương trợ hăng hái cho doanh nghiệp xây dựng nhà ở tầng lớp , hàng loạt các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã xin chuyển dự án của mình sang thành nhà ở từng lớp. Đây là điều đáng mừng cho những người có nhu cầu nhà ở thực. Tuy thế, đằng sau đó là những tính tình khác của doanh nghiệp. Dư luận đang hiềm nghi về thực trạng trong khi hàng tồn kho bất động sản vẫn chất cao ngất ngưởng, thì hàng loạt các dự án nhà ở tầng lớp mới được triển khai lấy cơ sở nào để thành công?!...Xem thêm Biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Giảm giá hơn 1.000USD/m2 Mỗi đêm, di dọc bờ sông Hàn, du khách sẽ cảm nhận vẻ đẹp lung linh với những công trình hoành tráng. Những đằng sau hào nhoáng đó là cả một thị trường đang đóng băng với những khu đất vàng trọng điểm bỏ hoang, công trình triệu đô chậm tiến độ. Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang trả giá cho tuổi tăng trưởng nóng trước đây. Thị trường sơ cấp ghi nhận sự hiện diện khoảng 14.000 căn hộ trong số 22 dự án đang đầu tư tại thành thị này. Rất tiếc, những căn hộ này hầu như đều bị "bỏ hoang"…xem thêm Xây dựng nhà không phép, sai phép: Không nên để “việc đã rồi” Tuần qua, hàng chục ngôi nhà xây dựng không phép ở Bình Chánh bỗng chốc trở nên đống xà bần do bị cơ quan chức năng túa. Việc một số người dân xây nhà không phép là sai, nhưng nếu không có sự buông lỏng quản lý, tiếp tay của một số cán bộ thì chẳng thể hàng trăm, thậm chí là cả ngàn căn nhà không phép liên tục mọc lên từ tháng này qua tháng kia. Ông Phan Đức Nhạn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết NĐ 180/CP về xử lý vi phạm thứ tự thành phố quy định rõ để xảy ra tình trạng xây dựng không phép, sai phép, nghĩa vụ chính thuộc UBND các xã, phường, quận - huyện. Theo ông Nhạn, cần tăng cường sự giám sát của hệ thống chính trị, giám sát cộng đồng, giám sát nhân dân. Thực tại cho thấy, với sự vào cuộc của hệ thống chính trị như quận 9, quận Bình Thạnh để cương quyết xử lý ngay sau khi phát hiện sai phạm thì các trường hợp vi phạm sẽ nhanh chóng được xử lý…xem thêm K.Linh