HCM lại có thêm thông báo làm giới đầu tư còn bất ngờ và kinh ngạc hơn với “đại gia” Phát Đạt
Động thái này của PVL dù chưa biết thực hư ra sao nhưng cũng đã làm thị trường bất động sản vốn trầm lắng suốt một thời gian dài trở thành “náo loạn”. Giữ lời hứa, tháng 10/2012, vàng anh Gia Lai (HAG) chào bán dự án Hoàng Anh yên bình (dự án Hoàng Anh thái bình là nằm trong tổng thể khu Him Lam Kênh Tẻ, quận 7)với 620 căn hộ được mở bán có giá từ 19,2 - 21,9 triệu đồng/m2, mức giá này chỉ bằng 50% các dự án cùng khu vực.
Cùng điểm lại những vụ giảm giá gây sốc thị trường BĐS trong 2 năm qua. Giá bán dự án ở quận 7 khoảng 23 triệu đồng/m2, ở Tân Phú 12,5 triệu đồng/m2. Đến nay, đây vẫn là mức giá nhà thương mại rẻ nhất trên thị trường. Như vậy, dự án đã giảm khoảng 10 triệu đồng/m2 so với trước đó. Lần trước hết chủ đầu tư VP3 Linh Đàm giảm giá từ 31-32 triệu/m2 xuống còn 25-26 triệu/m2 (giảm 5-6 triệu/m2).
Có lẽ gây “sốc” nhất thị trường địa ốc năm 2012 là việc giảm giá xuống 10 triệu đồng/m2 của tổ hợp chung cư Đại Thanh (nằm tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội).
Cụ thể, công ty này chỉ đưa ra bán đợt 1 có 15 căn và ban bố đó là giá sàn, người mua phải thực hiện việc đấu giá. Đại diện chủ đầu tư cho biết, việc giảm giá này được áp dụng cho cả người mua mới lẫn mua cũ đã ký giao kèo.
Thị trường BĐS đang chứng kiến càng ngày càng nhiều dự án giảm giá bán, chiết khấu cao để xả hàng tồn kho.
Tại Hà Nội, tháng 9/2012 Chủ đầu tư chung cư VP3 Bán đảo Linh Đàm cũng quyết định giảm giá căn hộ từ 25-26 triệu/m2 xuống còn 22-23 triệu/m2. Tuy nhiên, sau đó, công ty này lại không “hành xử” như ban bố ban sơ.
800 căn hộ. HCM). Dù thị trường khá trầm lắng, nhưng với việc giảm xuống mức giá lớn, dự án vẫn “cháy hàng”. Trước tiên phải kể đến là Tập đoàn Novaland, ngày 8 tháng 9, Novaland ban bố thông báo rất “sốc” với thị trường là giảm giá bán khu căn hộ North Towers (giai đoạn 3 dự án Sunrise City) còn 27 triệu đồng/m2, so với giá bán giai đoạn 1 của dự án là 50 triệu đồng/m2 giảm gần 50%.
Hồi tháng 8/2012, hai công ty là Công ty Đại Tín Á Châu và An Bình Land cũng đã thông tin đại hạ giá 120 căn hộ vàng anh River View (quận 2, TP HCM) - dự án HAGL làm chủ đầu tư - từ mức 28 triệu đồng xuống còn 18,1 triệu đồng/m2 lại khiến dư luận nóng hổi. Tuyên bố “phá giá” của HAGL được đánh giá là cú “sốc” lớn cho thị trường bất động sản.
Thông báo bất thường mà Phát Đạt ban bố là giảm 50% giá bán Khu biệt thự ven sông và nhà phố thương mại thuộc dự án The EverRich 3. Hồi giữa tháng 10/2012, Tập đoàn Hòa Phát cũng đưa ra chương trình giảm giá sốc với căn hộ dự án Mandarin Garden (Hoàng Minh Giám, Hà Nội) từ 29 đến 38 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), thay vì 45 triệu đồng như đợt mở bán trước nhất.
Tháng 4/2012, Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) tuyên bố sẽ giảm giá 50% căn hộ tại hai dự án, một dự án gần cầu Kênh Tẻ (quận 7) – liền kề dự án Sunrise City của Novaland đang có giá bán khoảng 40 triệu đồng/m2 – và một tại quận Tân Phú với tổng số 1.
Thị trường BĐS "đóng băng" cũng là thời khắc nhiều dự án BĐS "hạ mình" giảm giá. Đây đã là lần giảm giá thứ 2 của khu chung cư này.
Như vậy tính cả hai lần, dự án đã giảm khoảng 33% giá bán. Còn nhớ, hồi tháng 11-2011, thị trường đã hứng chịu một cú sốc lớn khi Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí (PVL) ban bố sẽ giảm giá 30% dự án Petro Vietnam Landmark (quận 2, TP. Chưa khỏi "sốc" với Novaland, thị trường địa ốc Tp.
Tuệ Minh Theo Trí Thức Trẻ.
