Sky Park Residence là dự án gồm hai khối nhà, trong đó khối văn phòng có chiều cao 25 tầng, khối chung cư có chiều cao 35 tầng
Trong trường hợp không chuyển nhượng được, công ty này hợp nhất sẽ điều chỉnh cơ cấu căn hộ tại dự án này từ nhà ở thương nghiệp sang nhà ở từng lớp. Cũng trong khoảng thời gian trên, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Licogi 16 cũng duyệt việc tìm đối tác để bán dự án Sky Park Residence (hoàng thất Thuyết, Cầu Giấy).
Sau khi đáp ứng đủ điều kiện, Savimex sẽ chuyển nhượng tất dự án cho đối tác.
"Doanh nghiệp cần tiền nên phải bán, dù giá rất thấp. Theo mỏng bán niên đã soát xét, 6 tháng đầu năm LCG lỗ thống nhất hơn 60 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 16 tỷ đồng.
"Tuy sản phẩm của chúng tôi vẫn bán được nhưng Đất Lành cũng có một số khó khăn về tài chính", vị này cho hay. Lãnh đạo Công ty cổ phần hợp tác kinh tế và Xuất du nhập Savimex cũng đã đồng tình chủ trương cho đối tác góp vốn với để đầu tư và hoàn thành hạ tầng kỹ thuật cũng như hồ sơ pháp lý của Dự án khu nhà ở tại phường Phú Mỹ, quận 7, TP HCM.
Nếu không bán thì dự án đổ vỡ kéo theo cả công ty điêu đứng. Theo Giám đốc Soho Việt Nam, lượng khách hàng bán nhiều nhưng tỷ lệ nhà đầu tư quan hoài chỉ khoảng 5-7%.
"Riêng với loại dự án căn hộ, chủ đầu tư đã triển khai bán cho khách hàng rồi thì rất khó tìm người chuyển nhượng. Theo CIG, công ty chuyển nhượng dự án này để thu hồi vốn đầu tư, hội tụ thi công tiếp tòa nhà Westa, Hà Đông. "Do đó, bên bán thường khá kỹ tính, phải là dự án sạch, có vị trí, giá quyến rũ, hồ sơ thủ tục về căn bản gần như đầy đủ mới dễ bán.
Là đơn vị chuyên môi giới chuyển nhượng dự án, ông Phan Xuân Cần, tổng giám đốc Soho Việt Nam cho biết, hiện nhu cầu bán khá lớn, đặc biệt là loại tháp căn hộ và văn phòng.
Trong đó, cốt tử là loại dự án đã làm xong thủ tục nhưng chưa triển khai xây dựng hoặc mới làm cọc, tầng hầm. Do đó, nhiều đơn vị hài lòng bán xong để được an thân chứ không tính đến lờ lãi. Khu đất dự án Sky Park Residence của Licogi 16. Hồi cuối tháng 8, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí Việt Nam đã phê duyệt việc cộng tác đầu tư, phân chia lợi nhuận với đối tác và các hình thức khác để bán, chuyển nhượng dự án Tổ hợp căn hộ và dịch vụ công cộng CT15 Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội.
Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển tỉnh thành Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng chuẩn y việc nhượng vơ Dự án chung cư Bàu Sen. Người mua rất ngại xử lý những vấn đề nảy với nhóm khách hàng cũ", ông Cần cho hay. So với mức giá ban đầu, những giao du thành công bị ép giá khá mạnh ", ông Cần nói. Ông Đực cho biết, trong thời gian tới, đơn vị này cũng dự định chuyển nhượng một dự án.
Trước đó, vào giữa tháng 8, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Coma 18 đã quyết định chuyển nhượng dự án Tòa nhà hổ lốn văn phòng, dịch vụ thương nghiệp và nhà ở cao tầng VP6 - Bán đảo Linh Đàm, Hà Nội với giá gần 13 tỷ đồng. Lãnh đạo Đất Lành cũng cho biết, không ít dự án tại TP HCM gần đây bị nhà đầu tư nước ngoài mua chỉ bằng 30-50% giá trị đầu tư ban đầu.
Trên một số trang web, nhiều dự án căn hộ hoặc hẩu lốn văn phòng ở những vị trí đắc địa như Tây Hồ, Thanh Xuân. Theo chuyên gia này, việc nhiều dự án cao cấp gần đây phải giảm giá tới 50% cho thấy sự thiếu tiền mặt một cách trầm trọng.
Theo báo cáo của LCG, chi phí xây dựng dở dang căn bản của dự án này tới 30/6 là 98 tỷ đồng. Riêng căn hộ, đơn vị này đang nhận bán khoảng 30-40 dự án giá động dao 100-300 tỷ đồng, tụ họp ở những vùng mở mang phát triển thành thị mạnh như Từ Liêm, Cầu Giấy, Hoài Đức. Ngọc Tuyên. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, nhận định, tình trạng doanh nghiệp bất động sản đang hấp hối và buộc lòng phải bán dự án càng ngày càng nhiều.
Tại văn bản giải trình, công ty này cho biết, thị trường địa ốc đóng băng nên lĩnh vực này không đóng góp vào doanh thu và lợi nhuận của công ty. Ảnh: minh chủ. Cũng đang được rao bán. Do vậy, tôi cho rằng, việc chuyển nhượng dự án vẫn sôi động và bất lợi luôn rơi vào bên bán", ông Đực nhận định.
