Một trường hợp khác là Công ty bất động sản Phát Đạt cũng đã chính thức phát đi thông báo về việc giảm 50% giá bán khu vi la ven sông và nhà phố thương mại tại dự án The EverRich 3
So sánh với các thị thành lớn cùng cỡ trong khu vực, thị trường bất động sản Tp. Theo đại diện chủ đầu tư, sẽ có khoảng 550 căn hộ được giảm giá bán trong đợt này. Theo đó, so với giá bán lúc ban đầu tuổi 1 của dự án là 50 triệu đồng/m2, đến nay các căn hộ tại giai đoạn 3 của dự án được chào bán với mức giá từ 27 triệu đồng/m2.
Nhiều quan điểm cho rằng, sẽ có một làn sóng giảm giá ở phân khúc bất động sản cao cấp trong thời gian tới. Ảnh: Thanh Thịnh Ông lớn hạ giá “khủng” Còn nhớ hồi tháng 8/2012, các nhà đầu tư thứ cấp đã “đại hạ giá” căn hộ Hoàng Anh River View tại phường Thảo Điền, quận 2 do công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, sau đó các dự án khác dù được điều chỉnh giá bán nhưng cũng chỉ giảm vài phần trăm. Theo TS. Nhưng mới đây, Công ty địa ốc Novaland đã ban bố giảm gần 50% giá bán tại khu Noth Towers, (giai đoạn 3 của dự án Sunrise City, quận 7).
Còn theo ông, Adam Bury – Phó giám đốc phòng đầu tư CBRE, dự báo nửa sau 2013, hy vọng sau nhiều năm thương tổn và trì trệ, thị trường bất động sản Việt Nam có thể hồi phục.
Tuy nhiên, “liều thuốc” giá có cứu được các doanh nghiệp bất động sản hay không vẫn là một câu hỏi chưa có câu giải đáp.
Cụ thể, công ty sẽ giảm giá 75 căn có diện tích từ 144 – 402m2 từ mức 80 – 100 triệu đồng/m2 nay xuống còn 40 triệu đồng/m2.
447 căn hộ như bây giờ, có nhẽ các chủ dự án phải tiếp kiến khuyến mãi và giảm giá để lôi cuốn người mua. Bênh cạnh đó, ngoài những căn hộ có diện tích lớn Novaland đã tiến hành chia nhỏ diện tích căn hộ còn khoảng 55 – 60m2 cho khách hàng dễ tiếp cận.
HCM phải chờ một thời gian dài mới có thể giải quyết hết lượng hàng tồn. Lý do giảm giá bán, theo ông Nguyễn Văn Đạt - Tổng giám đốc công ty Phát Đạt là do thị trường bất động sản đóng băng kéo dài, buộc công ty phải giảm giá bán để lấy nguồn thu nhằm tái đầu tư trong chiến lược kinh dinh của công ty và bảo đảm quyền lợi cho cổ đông.
Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng, nếu kiên nhẫn chờ thêm nữa, giá có thể vẫn hạ nhưng với những người thực sự có nhu cầu thì đây là thời điểm thích hợp để mua nhà vì khi giá nhà giảm tới một chừng độ nào đó, sẽ có nhiều người quyết định mua nhà, khi đó thị thị trường lại có sự biến động.
Thị trường cũng có những tín hiệu khởi sắc trong thời kì qua, vì thế, kiên trì chính là nguyên tố quyết định đối với thị trường bây chừ. Nhưng để giải quyết hết lượng hàng tồn kho “khổng lồ” 12. Thanh Thịnh. Nhiều chuyên gia cho rằng, hiệu ứng giảm giá sẽ lan sang các dự án khác. Việc này đã gây ra một cơn sốt trên thị trường khi giá căn hộ giảm từ 28 triệu đồng/m2 xuống còn 18 triệu đồng/m2.
Theo ông Phan Thành Huy - giám đốc điều hành tâp đoàn Novaland, việc giảm giá chủ yếu là do công ty muốn cấu trúc lại sản phẩm để thích hợp với khả năng chi trả của khách hàng.
Liệu “thuốc” có kiến hiệu? Trước động thái 2 ông lớn trong phân khúc bất động sản cao cấp đại hạ giá căn hộ và đất nền, có nhiều ý kiến cho rằng việc giảm giá căn hộ sẽ còn tiếp diễn chứ chưa thể ngừng lại.
