Việc tự tiện cơi nới, chiếm dụng diện tích không gian hoặc làm hư tài sản thuộc phần sở hữu chung hoặc phần dùng chung dưới mọi hình thức, đục phá, toá kết cấu
Mới đây, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng cũng đã kiến nghị cấm dùng nhà ở làm nhà nghỉ. Ngoài số tiền phạt, các tổ chức cá nhân đều phải khôi phục lại tình trạng ban sơ đối với các sai phạm. Mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực hoạt động xây dựng là 1 tỷ đồng, trong khi vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nguyên liệu xây dựng, quản lý nhà ở.
Đó là một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh dinh bất động sản; khai khẩn, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở, vừa được Thủ tướng ký ban hành.
Tuy nhiên, dự kiến này sau đó đã phải bãi bỏ trước sự phản đối quyết liệt của dư luận. Sẽ bị phạt từ 15 - 40 triệu đồng. Cũng bị xử phạt như trên. Kèm theo đó là buộc khôi phục lại tình trạng ban sơ đối với toàn bộ các dạng vi phạm.
Đối với các chủ đầu tư dự án, nếu tổ chức giải phóng mặt bằng sai quy hoạch, đền bù, áp giá bồi thường sai sẽ bị phạt đến 40 triệu đồng.
Theo đó, ngoài những quy định trên, nếu cá nhân chủ nghĩa tổ chức dùng chung cư để kinh doanh, giết mổ gia súc, gia cầm, kinh dinh gas, nguyên liệu nổ. Chủ đầu tư có công trình vi phạm về thiết kế, quy hoạch, về động thổ, khởi công, chọn lọc nhà thầu, nhà tư vấn không đủ năng lực. Đặc biệt, chủ đầu tư không bảo đảm tiến độ và không bàn giao dự án theo tiến độ đã phê chuẩn sẽ bị phạt tiền đến 50 triệu đồng.
Cũng bị xử phạt đến 60 triệu đồng. Các nhà thầu vi phạm đã bị nhắc nhỏm nhưng vẫn tái phạm sẽ bị xử phạt 100 triệu - 1 tỷ đồng. Đối với nhà biệt thự trong các khu tỉnh thành, nếu cá nhân, tổ chức tự ý thay đổi số tầng, kiểu dáng kiến trúc so với quy hoạch sẽ bị phạt tiền đến 120 triệu đồng.
Trong khi đó, hơn 3 năm trước, Bộ Xây dựng cũng đã từng đưa ra quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng, nhưng sau đó đã phải có những điều chỉnh một mực nhằm phù hợp với thực tiễn.
Tối đa chỉ là 300 triệu đồng.
